郑中设计(002811.CN)

郑中设计2020年半年度董事会经营评述

时间:20-08-26 21:17    来源:同花顺

郑中设计(002811)(002811)2020年半年度董事会经营评述内容如下:

一、概述2020年上半年,世界政治经济形势复杂严峻,外部不稳定不确定因素显著增多,全球新冠肺炎疫情、中美战略竞争、贸易保护主义上升、“逆全球化”加速等多方面因素对我国经济造成严重冲击,我国经济增长面临的外部挑战前所未有,国内建筑装饰行业发展受到较大负面影响。一季度,受新冠疫情影响,公司及公司上下游企业延迟复工复产,导致公司已经承接的业务开工率低,营业收入较上年同期出现下降;二季度,随着疫情常态化防控和经济社会的发展,国内生产恢复,公司加紧复工复产,业务开展得到恢复,于报告期内取得营业收入843,451,282.85元,较去年同期下降18.91%,归属于上市公司股东的净利润为18,644,831.55元,较去年同期下降64.83%,经营活动产生的现金流量净额为46,276,273.51元,上年同期为-79,491,844.79元。报告期内,公司设计业务发展势头良好,持续发挥品牌优势。设计业务于报告期内收入为218,588,834.27元,占营业收入25.92%,较2019年同期占比21.00%,比重增长4.92%。公司于报告期内变更公司名称及证券简称,由“深圳市亚泰国际建设股份有限公司”更名为“深圳市郑中设计股份有限公司”,公司简称由“亚泰国际”变更为“郑中设计”,突出设计品牌引领地位,更加彰显民族设计品牌的自信,有利于进一步增强公司的市场影响力和行业地位,有助于向投资者进一步传递公司设计创意发展理念。同时,公司聚焦品牌延伸,进一步创新品牌战略,持续推出针对中端客户的设计品牌、针对商业办公的设计品牌,以及聚合科技与设计力量的科技公司等,实现CCD郑中设计品牌矩阵的迭代升级。未来,CCD郑中设计将坚定走品牌发展之路,把握好全球经济新变化、新趋势下的新秩序与新格局变化,以设计力量助力中国品牌走出去,让世界看到中国设计之美。此外,公司结合目前行业发展趋势和未来发展规划,于报告期内积极筹划,期后推出非公开发行A股股票预案,计划通过非公开发行进一步拓宽公司融资渠道、满足公司发展中资金使用需求、提高公司综合竞争实力。报告期内,公司利用设计业务的先行优势,积极推进EPC项目的承接与实施。报告期内承接了洛阳万怡酒店装饰工程、七彩第壹城八号地块皇冠假日酒店客房装修工程、潮州腾瑞中心皇冠假日酒店智能化系统工程等多个EPC项目。公司力推的EPC项目强调设计品质和工程质量,对全流程负责,正在逐步获得更多客户的认可,报告期内EPC工程项目贡献收入2.97亿元,占营业收入总额的35.23%。报告期内,公司积极推进研发工作,重视建筑信息模型(BIM)技术应用。公司BIM团队于报告期内在完成现有项目的同时,也承接了更多的项目,如黄山风景区北海宾馆环境整治改造项目、中山天奕国际广场商业精装修工程、华为坂田基地改造项目精装修总承包工程等项目,并荣获2019年中国装饰行业BIM大赛一等奖、2019年安装行业BIM技术应用成果评价行业先进Ⅲ类、RICS中国奖2020年度BIM最佳应用入围奖。报告期内,公司持续优化人员结构,加强内部管理。面对新冠肺炎疫情带来的严峻考验,公司在认真落实常态化疫情防控举措的同时,秉持停工不停学的宗旨,组织一线业务部门约512人线上培训及技能比武,苦练内功,向下扎根。同时,对于各职能部门,逐步优化和推出相应的经营管理制度,充分调动员工积极性,有效激励团队做强做大业务规模。此外,公司加大对技术施工、专业设计等人才的引进力度,优化人才结构和专业布局,适应公司的发展需求。公司强调企业文化的建设,报告期内,公司持续践行既定的使命、愿景和核心价值观,激励全体员工共同奋斗。具体为:使命:东意西境点亮人居梦想愿景:致力于建立学习型组织,打造一个自我驱动、自我成长的生态环境,让员工和生态链伙伴有激情、有梦想,建设共赢发展的生态圈,以创新驱动实现文化自信。核心价值观:以客户为中心,以创意为灵魂,以品质为生命,以奋斗者为本。 二、公司面临的风险和应对措施 1、宏观经济波动及疫情导致的风险 公司定位于高端星级酒店、高品质住宅、高档写字楼、豪华会所、商业综合体等高端公共建筑装饰工程的设计、工程建设与配套服务。我国公共建筑装饰行业发展迅速、市场规模巨大。在中国经济快速发展的大背景下,高端公共建筑装饰工程市场受城镇化和消费升级驱动、旅游消费期到来等因素影响获得了长足的发展,但依然随着国家宏观经济的周期性波动而有所起伏。2020年,受新冠肺炎疫情的影响,全球经济形势陷入低谷,并处于持续的震荡中,我国的宏观经济也受到了明显的影响,虽然各个行业已基本实现复工复产,但公共建筑装饰行业整体增速放缓。另外,公共建筑装饰工程项目工期较长,行业下游客户例如房地产公司、政府部门等支付能力受宏观经济波动影响较大,这都将在宏观经济波动期间增加工程款项的回收难度,进而影响行业和公司的发展。如果未来宏观经济出现剧烈波动,可能影响对高端星级酒店和其他高端公共建筑装饰的需求,进而影响公司的经营业绩。公司正在通过不断拓展更多类型的市场,以应对单一市场发生的经济波动风险。同时,不断提升质量水平和实现产品差异化,为客户提供有效供给,降低系统性风险。 2、房地产行业周期性波动带来的影响 房地产行业具有较为典型的周期性,并与宏观经济和调控政策密切相关。在中国经济历经了30多年高速增长的同时,为了进一步加强房地产市场调控,促进我国房地产市场平稳健康发展,国家先后颁布实施了一系列房地产调控政策,并通过行政化的限购政策、加快保障房建设和房产税试点等多重举措强化对房地产市场调控的政策效果。 在目前中国经济增速放缓和政府实施调控的背景下,房地产行业向下波动可能对作为本公司重要下游客户的相关房地产企业的经营状况造成不同程度的不利影响,进而从以下几个方面使本公司业务受到负面影响: (1)相关房地产企业在经营状况不佳的情况下,可能减少对高端星级酒店的投资计划,从而减少本公司高端星级酒店业务订单; (2)发行人的高品质住宅装修业务主要面向大型房地产企业,如调控政策下房地产企业开发进度减缓,则可能导致高品质住宅精装修业务订单的下滑; (3)房地产企业资金紧张可能造成公司设计和工程回款速度减慢及应收账款增加,从而对公司经营业绩产生不利影响。 3、“抑制三公消费”政策带来的风险 随着中央“八项规定”和“六项禁令”的出台,抑制三公消费效果明显。同时,旅游酒店业市场环境也发生了急剧变化,过去政务接待、各类重大宴会占重要份额的高端星级酒店住宿和餐饮等高端消费出现了一定程度的萎缩,酒店经营收入下滑。 虽然在政务消费萎缩的同时,商务休闲消费的总量仍呈上升势头,特别是以居民旅游、家庭消费为核心的大众消费开始占据更重要地位,但是“抑制三公消费”政策的出台仍可能导致酒店投资特别是高端星级酒店投资会更加谨慎,从而减少公司高端星级酒店装饰工程设计和施工的业务量。公司通过不断调查市场需求,为客户提供更多产品,拓展度假、旅游、住宅等产品线,降低政策风险。 4、海外项目所受到的影响 公司在积极响应“一带一路”政策的同时,亦在特别关注主要承接项目的东南亚国家的影响,以及受累于疫情影响,各国加强出入境管理等原因对业务执行周期带来的影响。近年来,由于东南亚是世界上经济增速较快的地区之一,近年来东南亚国家经济自由化程度不断提升,外资大量涌入,推动经济快速发展,连续多年高速增长。其中,经济风险主要表现为:一是经济结构单一,内生动力不强;二是过于依赖外资,抗外部冲击能力较弱。同时,所在国在政治方面、经济方面、外交和安全方面,所遭受到的安全风险也不容忽视,为此都在不断为公司海外业务的发展提出新的挑战,需要公司不断持续完善内部管理机制,建立有效的风险预警机制,化解境外经营风险。公司将通过依托总包单位承接订单、加强境外法律和文化培训等方式,以减少境外项目可能面临的风险。 5、税收风险 公司于2017年10月取得深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号:GR201744202750),根据《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》等相关规定,公司自获得认定起连续三年内(即2017年度、2018年度和2019年度),可享受高新技术企业的相关优惠政策,按15%的税率缴纳企业所得税。 报告期内,所得税税收优惠政策对公司的经营业绩构成一定程度的影响,未来如果税收优惠政策发生变化,或者公司不再满足享受税收优惠政策的资格条件,公司的经营业绩将受到不利影响。公司将通过加强研发投入、提升营业收入及利润等方式积极申报成为高新技术企业,以降低该政策优惠对公司经营业绩的不利影响。 三、核心竞争力分析 公司的ChengChungDesign(CCD)设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新,引领酒店设计的同时,以全产业链运作模式(前期顾问,建筑设计、室内设计,到机电、灯光、标识、软装、艺术品等)覆盖酒店、企业总部大厦、商业综合体、高端住宅等多业态领域。ChengChungDesign(CCD)坚定走品牌之路,以品牌力量传递品和践行文化自信。在美国专业室内设计杂志《室内设计》(InteriorDesign)公布的“2020全球室内设计百大榜单”中,ChengChungDesign(CCD)排名亚太区第一名,“2019年全球酒店设计百大排名”中,ChengChungDesign(CCD)保持全球第三名,被世界品牌实验室(WorldBrandLab)评为亚洲品牌500强,成为首家和唯一入选榜单的设计品牌。 公司创始人郑忠先生是国际著名设计师,以“东意西境”的设计理念享誉国际室内设计领域。郑忠先生曾担任“CTBUH世界高层建筑与都市人居学会首届室内设计评委会主席”、“FrameAwards酒店设计类别评委”,并被授予“联合国文化大使”、“中国设计年度人物”、“HallofFame名人堂成员”、广州美术学院客座教授等荣誉,报告期内,郑忠先生荣获由亚太酒店设计联盟(冼锋)颁发的“金马奖”,并当选“首届深圳市工程勘察设计大师”。公司的设计能力已获得瑞吉(TheSt.Regis)、丽思卡尔顿(Ritz-Carlton)、康莱德(CONRAD)、洲际(InterContinental)等众多国际顶级酒店品牌认可,为50多个国际品牌提供服务,项目作品布遍大中华区、东南亚、欧美等地。报告期内,公司加强设计研发的力量,在科技技术的利用、功能空间的穿插布局、设计趋势的探索等方面进行自主研发,在增强自身设计实力的同时,引领设计水平的持续提升。 截止报告出具日,公司设计品牌ChengChungDesign(CCD)获得的国际奖项如下: (二)公司的EPC业务模式优势 EPC(Engineering-Procurement-Construction),中文通常称为“设计采购和施工”模式,又称“交钥匙工程”模式。业主与工程总承包商签订工程总承包合同,把建设项目的设计、采购、施工和调试服务工作全部委托给工程总承包商负责组织实施,业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制。报告期内,公司继续积极推进EPC交钥匙项目,将设计、施工及其配套工程服务一体化提供给业主。在意大利A'DesignAward奖项中,深圳中洲万豪酒店获得银奖,不仅创造了中国企业首次获得A'DesignAward工程类奖项的记录,也是该类别设立以来唯一获奖的酒店项目,打破了该类别历史上只有办公项目和住宅项目获奖的记录。正是由于公司推行的EPC模式,才使得中洲万豪酒店获得了这一殊荣,并且使该酒店成为万豪品牌转型的全球旗舰店。 公司之所以能在项目中成功推广和运用EPC模式,是基于郑中设计自身独有的出身和成长特质。主要原因如下:1、拥有设计的DNA。EPC模式的核心在于设计与施工的统一和配合,ChengChungDesign(CCD)拥有的国际化团队和丰富项目经验,以及屡获国际大奖的专业水准,为郑中设计增加了独特的核心竞争力。设计通过分析和挖掘客户的潜在需求,更加充分的满足客户个性化需求,为客户升级价值。 2、实现设计与施工真正的无缝衔接。这是EPC模式的重中之重。除了设计品牌ChengChungDesign(CCD),郑中设计还拥有业内有口皆碑的工程品牌――ATG,两大品牌可谓“血源”相同,一脉相承,既能分开协作又能相互配合。ChengChungDesign(CCD)是灵魂,ATG是载体,设计与施工水乳交融,真正能实现EPC模式的完美落地,打造完美的作品。 3、确保效果和质量。EPC模式是国际工程承包的主流,因为这种模式对于业主和承包商是双赢的,它既解决了设计与施工分离甚至脱节的矛盾,又解决了设计公司给出来的效果非常漂亮,但是施工单位无法将其落地实现的难题。而郑中设计凭借旗下ChengChungDesign(CCD)设计和ATG施工双品牌,可妥善解决此问题,确保效果和质量。 4、控制项目总投入。在业主的投资限额内,通过设计与施工的密切配合,控制成本,达到效果。 5、控制工期。由于设计与施工实现了无缝衔接,大幅度解决沟通效率问题,解决了设计与施工意见不一致而难以协调的问题。特别对于工期紧张的项目,EPC模式能做到边设计边施工,设计与施工密切协调配合,无缝衔接,以圆满完成业主的工期要求,并呈现完美效果。 6、全程服务。采用交钥匙总承包的合同形式决定了郑中设计是项目的第一责任人,直接对结果负责。这也是为业主控制成本、进度和施工品质的重要因素,多年的经验累积让郑中设计有能力提供全程服务。 7、公司已将EPC模式定位为企业业务承接的主要模式。公司每年都会有EPC项目推出,代表作品包括上海世茂深坑洲际酒店、北京三里屯1号洲际酒店、杭州泛海美高梅钓鱼台酒店、仰光泛太平洋酒店、厦门佳逸酒店、佛山卢浮宫索菲特酒店、西安华邑洲际酒店等,为公司持续奠定良好的口碑和市场形象。 截止报告期末,公司近三年主要获奖EPC工程如下: (三)综合的业务拓展优势 公司利用建筑装饰设计、工程建设与配套服务具有品牌累积的特点,在高端星级酒店领域拥有了强大的品牌号召力,并通过对业主的优质服务从高端星级酒店装饰切入,逐步进入高品质住宅、高档写字楼、豪华会所、商业综合体等其他高端公共建筑装饰领域,具有了业务拓展优势。公司参与设计或施工的项目已遍布全国近百个大中型城市,并已在南京、上海、北京、海南、昆明、广州、青岛、西安等地设立分支机构,随着营销网络建设的不断推进,伴随着北京分公司、上海分公司、西安分公司正式运营,公司的营销网络布局已拓展至全国重点区域及城市,能够较好的辐射当地和周边市场。响应国家的一带一路战略,公司在缅甸、斯里兰卡、菲律宾、越南等地均承接过设计业务,海外市场将为公司带来更多的机会,创造更多的经营利润。 (四)技术研发优势 公司在发展过程中始终强调技术研发和设计原创性,在日常服务中不断提炼,通过申请专利、软件著作权和工法、论文等方式形成自主知识产权,依托BIM技术,申请了多个专利、软件著作权及发表多篇相关论文等,将BIM技术应用于具体项目。截至报告期末,公司拥有85项已授权专利(含实用新型及发明专利),拥有四项省市级工法,具体如下: 1、近3年已授权专利(仅限实用新型及发明专利)清单 2、近3年公司拥有软件著作权如下: 3、多项BIM大赛奖项。